תוספות בנייה
תוספות למבנים
אחת הדרכים המשתלמות למקסום הרווחים מהשטח שבבעלותכם היא באמצעות תוספות בנייה לבית קיים. כיום, רבים בוחרים להוסיף יחידה לצד הבית או לבנות קומה נוספת לבית. הסטודיו שלי עוזר לכל עסק או משפחה המעוניינים לבדוק היתכנות לתוספת בנייה. אני והצוות שבניתי עם השנים נלווה אתכם משלבי התכנון הראשוניים, נבחן את הרגולציה הקיימת ונתכנן את התוספת הן מבחינת שטחי החוץ והן מבחינת שטחי הפנים.
רגולציה
כאשר מתכננים פרויקט של תוספת בנייה צריך לקחת בחשבון נושאים של רגולציה המהותיים לקבלת האישור הדרוש לבנייה. ללא אישור זה אסור להתחיל לבנות. היכרות מקיפה עם הדרישות של הרשויות העירוניות בתחום וצליחת התהליך לעמידה בדרישות אלה, תהווה הבסיס להגשמת החלום שלכם לשטח נוסף בבית שאותו תוכלו לנצל לטובת הילדים הבוגרים במשפחה או כשטח נוסף להשכרה מניבה.
ליפז כהן - אדריכלות ועיצוב פנים
עוד בעיצוב פנים...
סוגי תוספות בנייה שניתן לבצע
בין השירותים שאני מספקת תמצאו גם מגוון רחב של תוספות בנייה שאותן ניתן לבצע. ביניהן תוספת בנייה של קומה נוספת על גבי גג הבית או במקום השטח הנמצא בין עמודים (קומה 0).
יחידה נוספת לילדים ולבני משפחה אחרים
כיום, משפחות רבות מעוניינות לחלק את הבית בצורה שונה כדי להתאים לשינויים במבנה המשפחה. אחד הילדים מעוניין לגור לבדו וזוכה ליחידת דיור נפרדת במקום חדר בבית או שאתם מעוניינים להגדיל את הבית ולהוסיף יחידה מבחוץ לשוכרים חיצוניים. אני מסייעת בתכנון של היחידה החדשה תוך התאמה מלאה לצרכים המשתנים של הבית.
הוספה של מבנים נוספים על השטח להשכרה
בעלי שטחים פרטיים מוצאים אפיק הכנסה נוסף באמצעות בניית יחידות בשטח פנוי בבית. ניתן לתכנן מבני קבע או מבנים יבילים בשיטה של בנייה קלה. היחידה הנוספת יכולה להניב סכום כספי קבוע באופן פסיבי, ואם היא מתוכננת בעיצוב אדרכלי מרהיב היא תהיה אטרקטיבית יותר ותמשוך שוכרים רבים. אני מתכננת יחידות דיור כאלה ברחבי הארץ, שמשמשות להשכרה קבועה או כהשכרה קצרת טווח. ניתן גם לעצב את היחידה כצימר מפנק ולהשכירה לתיירי פנים.
הוספת חניה
אפשרות נוספת להשבחת השטח שלכם היא הוספת חניה לרכב אחד או שניים ליד הבית. אני מסייעת לתכנן את החניה כך שתתאים לבית מבחינת עיצוב החוץ ותשרת אתכם בצורה המיטבית. את החניה ניתן לעצב גם כשטח אחסון נוסף בבית ולהוסיף חיבור בין המבנה שבו אתם מתגוררים ישירות לחניה.
מדידות ומפה טופוגרפית
אני מספקת שירותי מדידה של שטחי הפנים והחוץ המהווים תנאי הכרחי לקבלת האישורים הדרושים ולביצוע התכנון של תוספות הבנייה. חשוב לדעת כי על המדידה להיות מדוייקת להפליא. טעות של סנטימטר יכולה להוות סכנה כאשר מוסיפים קומה נוספת לבית. המדידות משמשות הן כדי לתכנן את עיצוב החוץ והפנים של תוספת הבנייה והן כדי לאפשר למהנדסים לזהות האם התוספת עשויה לשנות את יציבות המבנה.
לצד המדידות עצמן יש להוסיף גם מפה טופוגרפית. מפה זו כוללת את גבולות החלקה שבה ממוקם הנכס, מבנים הנמצאים בסמוך לנכס (למשל בית שנמצא במרחק של עשרה מטרים מהנכס יופיע במפה זו), הדרכים שגובלות בנכס, הגובה של המבנים הקיימים וכן של הגדרות המקיפות אותם.
בנוסף, מסומנים עצים הנמצאים כרגע בחלקות השונות, קווי צנרת של אספקת מים וביוב, עמודי חשמל, טלפון ושוחות שונות הנמצאות בשטח המיועד לבנייה. הסיבה לביצוע המדידות הללו היא הצורך להראות לרשויות העירוניות מה יהיו ההשלכות של בניית הנכס לפני קבלת ההיתרים הדרושים.
הצוות שלי מתכנן מראש את המבנה ביחד אתכם באופן שיתאים לתוואי הקיים בשטח. אנו מתחשבים בגורמים כמו שיפוע השטח הקיים, התאמות שניתן לבצע בתוך החלקה ובשטחים הציבוריים שלידה ושיקולים נוספים העשויים להשפיע על קבלת היתרי הבנייה. נוכל לקצר עבורכם את הדרך ולצלוח את השלבים השונים עד להקמת תוספת הבנייה, ועיצוב הפנים והחוץ שלה.
