ראשית, חשוב לציין כי שינויי הדיירים הוא צורך שמוכר על ידי הקבלנים והיזמים, והוא אף שירות אלמנטרי שמוענק על ידם בתהליך רכישת הדירה. מדובר בתהליך סיזיפי ומורכב שדורש סיוע מקצועי של אדריכל או מעצב פנים. שינויים פנימיים יכולים לכלול חלוקה שונה של חלל הדירה, שימוש בחומרי גלם בהתאמה אישית, ואף תוספות הנוגעות לתחום החשמל והאינסטלציה (תלוי בדרישות). כמו כן, צריך לזכור כי שינויים אלו לא פעם כרוכים בהיתרי בנייה והיכרות עם התקנים שנקבעו על ידי מדינת ישראל, לכן לא כל שינויי הוא אפשרי, ולעיתים אף עלול להידחות מטעמי אי עמידה בתקנים. יחד עם זאת, לא כל שינוי נכנס לקטגוריה של שינויי דיירים או דורש תהליך מורכב ובירוקרטי. למשל, יש שינויים שהם שינוים קטנים ובסיסיים שאותם ניתן לבצע בקלות ובמהירות, כגון הוספת שקעי חשמל, שינויי תאורה, שינויי גובה סטנדרטיים של אריחים לחיפוי קירות, צבעים, הוספת נקודת גז ומים ועוד.
אחד הדברים החשובים בבנייה זה דיוק ומדידות. כאשר אנו רוצים לבצע שינויים עלינו לזכור שיש מעט מקום לטעויות אם בכלל, וחשוב לדרוש את השינויים בטרם תהליך הבנייה. התהליך מול אנשי המקצוע כולל הערכה מקצועית ובחינה יסודית של צרכי הדיירים ובקשותיהם תוך לקיחה בחשבון והתייחסות למגבלות הקיימות בתוכנית הבנייה המקורית ולכן זה הכרחי להסתייע בשירותיהם של אדריכלים או מעצבי פנים שמכירים את תחום היתרי הבנייה וכדומה ויידעו לבנות תכנית בנייה מקצועית ומדויקת הכוללת את השינויים תוך עמידה בדרישות ובזמנים. למרות שרוב חברות הבנייה והיזמות עובדים עם מעצבי פנים מטעמם במטרה לסייע לרוכשי הדירות "לתרגם" את השינויים שלהם לתוכנית בנייה, עדיין רצוי ואף מומלץ להיעזר באדריכל חיצוני נטול אינטרסים.
קודם כל, אדריכלים מגיעים עם הידע הנדרש בכמה וכמה רבדים, ומעבר לסיוע הטכני של יישום השינויים על תכנית העבודה הקיימת, הם גם יודעים לייעץ, להמליץ ולהפוך את הבית לפונקציונלי עבורכם וללוות את בעלי הדירה בכמה אזורים שונים כגון בחירת הספקים, תיאומים שונים, בחירה מתאימה של חומרי גמר, וכמובן בהצעת רעיונות לשינויים מעניינים ומועילים לצרכי הקונה. כאשר אדם רוכש בית ומעוניין לבצע שינויים בהתאם לצרכים שלו, הוא מגיע מזווית של מה הוא רוצה ומה הוא צריך, אך לא של מה אפשרי, כדאי, ויישומי. אדריכל (או מתאם שינויי דיירים) תפקידו קודם כל הוא לבנות קורלציה מדויקת של בין רצונות הלקוח למצוי בשטח. פרויקטים מגורים בתהליך בנייה נצמדים ללוח זמנים קפדני, וליווי של אדריכל יכול לחסוך הרבה זמן ועיכובים כיוון שהוא הופך להיות "הנציג" המקצועי בתחום השינויים של רוכש הדירה ועובד במקביל לפרויקט הבנייה. חשוב לזכור ששינויי דיירים מגיעים עם עלויות נוספות ושונות אדריכל מנוסה יודע לסייע בהערכת התמחור ובבניית אסטרטגיה ביצועית ממשית. כמו כן, ראוי לציין, שרצוי להסתייע באדריכל עוד בתהליך הרכישה ומומלץ להתדיין בו בטרם חתימת ההסכם ולא לאחר מכן. לא פעם ההתרגשות וחוסר הניסיון של רוכש הדירה מונע ממנו לראות את הפרספקטיבה הנכונה והאופרטיבית של תכנית העבודה הקיימת, ביחס לצרכים והרצונות שלו, מה שלבסוף מוביל לאכזבה מהתוצאה הסופית. ניתן ורצוי להימנע מכך. לשם כך עליכם לשלב כוחות עם אדריכל מקצועי, שיידע להבין ולנתח את הצרכים שלכם, יעניק לכם מענה לכל נושא ובעיה, וילווה אתכם לאורך כל הדרך מתחילת התהליך, כולל ליווי בזמן הביצועים בשטח, ועד סיום הבנייה וקבלת המפתח לבית החדש שלכם.
